郑州南龙湖5连拍楼面价破7500元/㎡ 南龙湖的春天来了？

　　核心提示|大寒刚过，还没到春天，土地拍卖市场就已经开始升温了。22日，南龙湖5块地集中出让，由于 不熔断、不限价 的特性被各大和媒体关注。

　　这5宗地的拍卖影响不小，地价上涨到1500万/亩，楼面价也突破7500元/㎡。

　　【亮点】5块地均为净地不限价

　　从区位来看，这5块地位于南龙湖祥云路、郑新快速路附近，北面紧挨绕城高速，未来规划有地铁16号线。

　　5块地容积率均为1.0~3.0之间，为政府收储用地，净地出让，这意味着，房企拿完地就可以投入开发，大大缩短了开发周期。

　　值得一提的是，这5块地采取 价高者得原则 确定竞得人，也就是说，跟以往市内土地不一样的是，这5块地不熔断、不限价。

　　有业内人士认为，南龙湖本次5连拍吸引了碧桂园、金科、、北京东亚标志、保利、雅居乐、中骏、华润、万科、龙湖、华夏幸福、正商、建业、亚新、锦艺、康桥、浩创、航空港兴港投资等企业参与。

　　从竞拍前一天起，南龙湖已有项目开始封盘。 上面领导认为，第二天的拍地跟之前的‘郑纺机’一样，肯定会引起业界轰动，从而导致这边房价的上涨，卖一套就亏一套，想看看动静再说。 南龙湖区域一置业顾问小李说。

　　【竞拍】竞争激烈最高鏖战400多轮

　　最先开拍的是6号地，6号地约65.2亩，起拍单价650元/亩，楼面底价3250元/㎡，每次加价幅度100万元。

　　经过408轮的鏖战，被正商收入囊中，总价为8.01亿元，溢价率89%，每亩成交单价为1228万元，打破之前纪录。楼面价也突破6000元/㎡，达到6141元/㎡。

　　随后出让的是7号地。7号地紧临6号地，也是65.2亩，经过近400轮的较量，被龙湖以9.22亿元的总价拿下，溢价率为117%，每亩单价达到1414万元/亩，楼面价也达到7068元/㎡。

　　知情人士透露，此前龙湖多次参与郑州拍地，包括北龙湖3连拍喜来乐棋牌app，但每次都铩羽而归，迟迟进不了郑州市场。这次一举拿下7号地，标志着龙湖地产正式进驻郑州。

　　随后8号地进入土拍程序，8号地占地78.3亩，起拍价5.09亿元，每亩底价650万元。

　　经过436轮竞价，最终被雅居乐以11.7682亿总价拿下，地价高达1504万/亩，楼面价达到7516元/平米，溢价率131.28%。

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